云筑网觉得，不少买家会以为只能遵从装修公司提供的合同。其实不然,可以需要装修公司对条约进行修改,假如不符合业主的需要,则可以考虑选择其他的装修公司。
合同篇：签订合同,不可以不规定的N个条约
审核合同条约,对于很多业主来讲并非一件容易的事。因为不知道装修,也不了解什么条约要紧、什么条约根据行规应该怎么样设立。为了保障买家的合法权益,在签订合同时,业主可以在几个条约上多留一个心眼。
增项条约：不可以超越约定总价的5%-10%
“低价格引买家入局,过程不断增加项目,致使最后成本大大增加。”——这是几乎是绝大多数不规范装修企业的潜规则,也就是借助“装修增项”来赚钱。
很多业主不熟知装修,选择装修公司时,价格又是一个要紧的参考标准。因此,不规范的装修公司更喜欢以此为切入点。因此,在装修合同中,应当设有增项条约:需要装修总价不可以超出合同的5%-10%,以保障最后成本不会太过不靠谱。
不过,道高中一年级尺魔高中一年级丈。大多数装修合同已经拥有增项条约,让业主看了感到安心。然而,该条约后面总是会接另外一句“业主需要增加的项目除外”,又为猫腻大开便捷之门。刚开始装修公司价格的项目尽可能降低,比如客厅只报两个插座。然而实质生活需要一定不够用,中途在装修公司“好心”的提醒下,业主不能已主动增项。因此,除去增项条约以外,适当的价格报表也是规范总价的要紧保障。
支付条约：应分阶段打款、留有尾款
装修款是约束装修企业的非常重要的方法。很多装修公司需要业主刚开始就打定金,或者交一大多数的款项,业主想着没钱没办法开工,也只能答应。长此以往,比较容易致使装修进行到中途,业主就已经交了大多数的款项。而假如此时出现纠纷,就非常难再叫得动装修公司了,甚至一些不规范的装修游击队可能卷铺盖走人,业主要维权就难上加难了。
“合同中应该有明确的分阶段付款条约。”广州建筑装饰行业协会会长倪安葵表示,业主在签订合同时支付定金,这点无可厚非。但未必需要先支付一大笔的工程款,比如隐蔽工程、基材等可以需要装修公司垫付,验收完之后再付款。一般行规分几个阶段:合同签订时,支付5%款项;材料进场验收完毕,支付30%款项;隐蔽工程通过验收,支付30%款项;工程完成验收,支付30%款项;最后5%等,装修后1-3个月内不出现问题再支付。
当然了,支付条约可以参考业主与装修企业的具体状况进行调整。但首要条件是,必须要分阶段,且最好在完成一个阶段施工之后再付款。
云筑网提醒各位业主。装修合同是保障业主权益的要紧协议。因此,在选择装修公司、下定金、开始施工等一系列实操之前,业主需要第一落实一份可以有效保护我们的装修合同。